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      隨州市園區新增工業用地全部實現“標準地”出讓

      近日,湖北金烏汽車有限公司通過招拍掛方式,取得了曾都經濟開發區一宗23.7畝國有建設用地使用權。該宗土地在前期掛牌公告中,明確了固定資產投資強度、土地產出、畝均稅收、能耗標準、環境標準、規劃標準多個方面指標,企業拿地后無需再單獨逐項辦理各項指標評估評價,可直接辦理開工前的相關證件,節省了時間和精力。這是我市通過“標準地”模式出讓工業用地、以實際行動優化營商環境的一個縮影。

      從市自然資源和規劃局獲悉,今年上半年,全市工業用地出讓總面積972.64畝,其中開發區(各類園區)以“標準地”方式出讓工業用地537.63畝,“標準地”出讓面積占工業用地出讓面積比例為55.28%,高于全省54.61%的平均水平,全省排名第7位;開發區(各類園區)新增工業用地全部通過“標準地”方式進行出讓,“標準地”出讓面積占園區內工業用地出讓面積比例100%,高于全省87.36%的平均水平,與荊門、荊州、咸寧、恩施、仙桃并列全省第一。

      “標準地”出讓是深化“放管服”改革和優化營商環境的重要舉措,具體是指將達到“凈地”標準和動工開發所必需的基本條件的擬出讓國有建設用地,在土地招拍掛出讓時帶指標(含規劃利用指標、固定資產投資強度、畝均稅收、環保標準等指標)一同公開出讓,企業競得土地后按照“先建后驗”制度規定辦理告知承諾有關手續后,可以先開工建設。

      市自然資源和規劃局相關負責人介紹,過去,企業在拿地后逐項辦理壓覆重要礦產資源評估、水土保持區域評估等多個評估事項,耗時耗力。推行“標準地”出讓,將規劃、能耗、環境、建設等指標作為土地招拍掛的前置條件標準,在出讓公告中進行明確,企業可根據標準,在參加招拍掛取得土地使用權后,提前開展施工前的準備,相關職能部門可以提前介入指導開展審批相關服務,從而為企業節約大量的時間,從而實現拿地即開工。

      今年6月30日,我市首個“帶方案”出讓工業項目實現“四證同發”,湖北天一智能科技有限公司二期項目實現拿地即開工。這背后,正是“標準地”出讓為職能部門提前介入開展各項審批服務奠定了基礎。

      據介紹,今年上半年,市自然資源和規劃局還積極貫徹落實省、市相關精神,結合實際制定印發了《以承諾制代替“標準地”出讓履約保證金工作方案》,明確對隨州各類工業園區范圍內以出讓方式取得的新增工業用地,實施以承諾制代替“標準地”出讓履約保證金;同時,支持企業以銀行出具的保函代替土地出讓競買保證金,切實減輕企業負擔,優化營商環境。

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